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👏👏👏🤣

Gracias, toca darle a la cabecita tal y como están las cosas

Que interesante Alberto. Te puedo hacer una pregunta ¿Los servicios de valor añadido que ofreces, están orientados a cliente viajero o al cliente propietario?

@@JuanJoBande Gracias Dado que mi listado es pequeño (6 alojamientos) y agrandarlo supone una cantidad considerable de recursos, si no es de forma orgánica, mi propuesta es prestar el máximo valor a cada cliente propietario apalancándome en la confianza. Entre reserva y reserva hago reformas sin obra, actualización estética, sustitución y gestión de garantías de electrodomésticos, optimización suministros, optimización de financiación hipotecaria, compra-venta para los propietarios (principalmente extranjeros) Para los clientes viajeros también ofrezco una gama de experiencias/recomendaciones de ocio mediante un catalogo que hago para cada alojamiento

Muchas gracias @casaslujo Te confieso que yo también aprendo bastante cada vez que hablo con Andrés. Entre que ha visto muchas cosas y que le encanta esto es un gustazo charlar con el. Que no digo yo que coincida en todo con el, eso no pasa casi nunca, pero aprendo un montón.

Muchas gracias Rafa

Así es Un saludo

Yo diría que lo primero es suscribirse a este canal, 😉 yo luego te recomendaría este otro video ruclips.net/video/A1USDSYEmR8/видео.htmlsi=rmWna8y2I8WyZNIx

Sii, igual le dan con un martillo en la cabeza o le hacen esas preguntas tendenciosas estilo "Hemos visto que usted es un especulador desalmado ¿expliquenos porque?

jajaj, será porque no quería que se hablara de "sus cosas" www.publico.es/sociedad/ana-rosa-quintana-gestiona-44-apartamentos-turisticos-madrid-y-sevilla-traves-siete-empresas.html

Bueno más que una escuela es una comunidad de apoyo mutuo. Creo que la mejor manera de enfrentarse a las novedades es apoyarse unos en otros. Estamos en una realidad nueva y tenemos que encontrar el camino entre todos. En este otro video tienes más info ruclips.net/user/live3MkQvfLENps

Muchas gracias Gonzalo. Es un camino complicado el de intentar hacer contenido serio en RUclips, pero a veces tiene recompensas como tu comentario. Muchas gracias

100% de acuerdo. Tenemos que contarlo una y otra vez. Unamos a eso otro argumento. Cuando instalamos un hotel en una ciudad condenamos a que esos metros ya no puedan ser viviendas nunca más. Con la vivienda turística no pasa eso. Tenemos que ser muy muy repetitivos con todos estos argumentos. No solo defendemos nuestro derecho a alquilar también defendemos el derecho del usuario a elegir.

Muchas gracias. En Madríd, sin duda hay empresas fantasticas pero @thekeyhost esta ahi arriba

Muchas gracias Ana

Asi es. Todavía recuerdo la primera vez que fui a pedir un seguro para alquiler turístico y me miraron como si fuera un extraterrestre , jajaja

Muy muy cierto

Hola Pep. Entiendo que me lo comentas desde la perspectiva del inquilino/viajero. Ten en cuenta que quien te alquila la casa no es Airbnb, la casa te la alquila su propietario y por tanto es a el a quien le corresponde emitir la factura.

Hola Pep. Entiendo que me lo comentas desde la perspectiva del inquilio, viajero. Ten en cuenta que Airbnb no te alquila la casa. La casa te la alquila su propietario y por tanto le corresponde a el emitirte la factura.

@@JuanJoBande cierto, pero Booking es el mismo modelo y si generan facturas totales. Es un problema, el propietario se niega por desconocimiento, airbnb por interes

yo ya los motivos de cada uno ....

@@JuanJoBande el propio airbnb dice en su web: "El anfitrión de este alojamiento es una persona física, no una empresa, de modo que no se aplican las leyes en materia de protección del consumidor."

Ahi está Pero por ahora vemos mucho slogan y pocas ganas de resolver los problemas de verdad.

Hola, pues acabo de comprobar y parece que funcionan los dos te los copio aquí revenue estimator - hello.pricelabs.co/calculate-revenue-estimate/ oferta 30 dias - pricelabs.co/users/sign_up?referral=lMPS2E los he comprobado los dos ahora mismo y parecen funcionar por lo menos en mi ord

Ahora pruebo desde otro dispositivo por si acaso. Mil gracias!

🤗🤗💪🤗

Gracias🤗

Tenemos que hacer que se nos tenga en cuenta via votos y urnas. Es la única manera de hacer presión efectiva

Esa tendencia siempre siempre esta ahi...

@@JuanJoBande entregar el orden económico y social a los privados es vender el alma al diablo.

A que tipo de corrupción te refieres ¿?

Gracias por el conmentario Eunicemf. De acuerdo con lo que comentas En el sector se comenta que una asociación llamada Exceltur que agrupa a las grandes empresas hoteleras de España esta detrás de muchas de las campañas que desprestigio a la vivienda turística. Yo me pregunto ¿Donde se inventó el balconing? Que sector creó el turismo de borrachera en España? Porque no se comenta esto más?

Las familias españolas llevan décadas alquilando apartamentos y viviendas para pasar sus vacaciones. En la famosa serie Verano Azul las familias se alojaban en apartamentos no en hoteles. Quien es el mayor beneficiado de una prohibición como la que usted dice, la industria hotelera, los perjudicados las familias y pequeños propietarios. Dicho esto también he de decir que creo que cualquier uso que se realice en comunidad de propietarios ha de respetar las normas de convivencia y no causar molestias al conjunto de vecinos y por eso desde este canal apoyamos la iniciativa WeRespect que impulsa buenas prácticas en este sentido

Hola Jesús. Si quieres que hagamos estimación para otro lugar dinos dirección aproximada o barrio y le echamos un ojo

Yo creo que las cuentas económicas pueden ser buenas. El problema es que requiere dedicación en los meses donde apetece estar de vacaciones.

Muchas gracias Rafa. El poder hablar las cosas al final, es lo mejor. Un saludo

Muchas gracias Jesús

www.werespect.net/

Muchas gracias Rafa. Lo bueno de este sector es irse encontrando grandes profesionales y personas por el camino. Entre todos podemos construir un entorno super intersante. Un abrazo

es buen planteamiento

Muchas gracias

Estamos analizando la reserva habitual en temporada baja y en temporada alta. Existen razones para que las reservas sean así en temporada alta y en temporada baja.

Esa es la clave efectivamente. Eso hace que las cuentas no salgan en todas partes.

Si quieres ampliar el asunto tienes más info en este otro ruclips.net/video/lv-fH7quLsA/видео.html

Muchas gracias. me alegro de que te resulte útil y mucha suerte con tu proyecto

en fin

Si, pero Airbnb ya lo hizo siempre, la unica plataforma que aplicaba la inversión del sujeto pasivo sistematicamente era Booking

​@@JuanJoBandeyo estoy en ambas plataformas y Airbnb no me mandas las facturas con el IVA? Solo me cobran el 3% de la comisión

@@juanfranciscovizcainorodri6702 el resto de la comisión se la cobran al huesped, es lo que se llama coloquialmente "comisión partida" en Airbnb se puede optar por comisión partida o unica

Estamos hablando del alquiler de habitaciones por meses. No creo que ningúna persona quiera vivir por meses en un hotel

Pues una gran opción para visitar Marbella

Te puedes creer que buscamos un sitio silencioso y fue ponernos a grabar y se sienta al lado un grupo.... ahiss

Muchas gracias

Cierto , pero dejame matizar que estos gastos también te los puedes deducir en el alquiler turístico en parte

@@JuanJoBande Interesante, no lo sabía pensaba que era algo exclusivo del alquiler "tradicional".

No se si entiendo bien el comentario. Te refieres a la suma de Comisión Ota y Gastos de Gestion (ver 8:37) ¿?